Twee woongebouwen in het groene assenkruis van de wijk Biesdonk te Breda

Op de voormalige schoollocatie aan de Waterloostraat/ Namenstraat in Breda komen twee woongebouwen met ieder 14 appartementen. De namen van de gebouwen, Veldbies en Waterbies, zijn ontleend aan de bestaande beplanting. Het bestaande gymlokaal blijft in gebruik als sportschool. De locatie maakt onderdeel uit van een groen assenkruis waaraan vier woonbuurten grenzen. Er is veel zorg besteed aan een zorgvuldige inpassing van de gebouwen in de groene ruimte.

De gebouwen zijn ontworpen als paviljoens in het groen. Rondom hebben ze dezelfde uitstraling en lijken ze te zweven boven het maaiveld. De bergingen zijn ondergebracht in de gebouwen en niet zichtbaar. De kleurstelling en materiaalkeuze is afgestemd op de bestaande gebouwen in het groen. Dit zijn voornamelijk schoolgebouwen en een kerk uit de jaren 60.

Het gebied wordt ingericht als voortzetting van het aanliggende park. Er komen meer plantensoorten die de biodiversiteit kunnen verhogen. Het regenwater wordt in wadi’s opgevangen. De parkeerplaatsen bevinden zich aan de rand van het gebied, tussen de bomen.
Lars Zwart - Op ten Noort Blijdenstein architecten

Image

Door het park rondom de nieuwbouw duidelijk te verbinden aan het bestaande park en het een natuurlijk en divers karakter te geven nodigen we de bewoners van de Waterbies, de Veldbies en de omgeving uit om lekker naar buiten te gaan. Kinderen beklimmen misschien de verspreide zwerfkeien en we hopen dat dit nieuwe gebied meer gebruikt zal worden om ommetjes te gaan maken.

Het park Klein Ardennen wordt groter en krijgt een gezicht aan de Namenstraat. Door de Waterbies en de Veldbies in het park te zetten, door in de hemelwaterafvoer duidelijk te laten zien dat het water in het park geïnfiltreerd wordt en door het parkkarakter tot aan de gevel te laten lopen wordt het park letterlijk gekoppeld aan de bebouwing en toekomstbestendig gemaakt.
Jesse van Keeken - ontwerpbureau Buiten5

Image

Plattegronden verdiepingen

Door te klikken op onderstaande afbeeldingen ziet u de verschillende types appartementen overzichtelijk per woonlaag afgebeeld.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

De appartementen zijn in zowel de Veldbies als in de Waterbies identiek aan elkaar. Alle appartementen zijn duurzaam ontwikkeld en gebouwd en volledig gasloos. Ze beschikken over vloerverwarming d.m.v. stadsverwarming met warmtepomp.

Een ongekende luxe, waarbij u in iedere ruimte de warmte naar eigen voorkeur kunt instellen. U heeft dus geen last van radiatoren waardoor u veel extra ruimte heeft in uw appartement. Daarbij bevinden zich op de daken van de appartementengebouwen veel zonnepanelen waardoor u veel energiekosten zult besparen!

U komt binnen in de centrale toegangshal op de begane grond. Hier is de centrale fietsenberging waar iedere bewoner 2 fietsen kan plaatsen en waar rekening is gehouden met het opladen van elektrische fietsen.

Ook is er een containerruimte waar alle gescheiden afval in de verschillende containers kan worden gedeponeerd.
Vanuit de centrale hal bereikt u de verdiepingen met een lift of via het trappenhuis.

4 woningtypes

Klik op de afbeelding voor vergrote weergave

Dubbelklik op de afbeelding voor vergrote weergave

typea/type-a_1626295034.jpg

Type A

Type A
Huurprijs vanaf € 900,- per maand*. Geschikt voor 1 of maximaal 2-persoonshuishoudens met een bruto (gezamenlijk) jaarinkomen vanaf circa € 36.000 tot maximaal € 45.000,-.

Nog 6 beschikbaar

typeasp/type-asp_1626295100.jpg

Type Asp

Type Asp
Huurprijs vanaf € 900,- per maand*. Geschikt voor 1 of maximaal 2-persoonshuishoudens met een bruto (gezamenlijk) jaarinkomen vanaf circa € 36.000 tot maximaal € 45.000,-.

Nog 6 beschikbaar

typeb/type-b_1626295141.jpg

Type B

Type B
Huurprijs vanaf € 900,- per maand*. Geschikt voor 1 of maximaal 2-persoonshuishoudens met een bruto (gezamenlijk) jaarinkomen vanaf circa € 36.000 tot maximaal € 45.000,-.

Nog 6 beschikbaar

typec/type-c_1626295162.jpg

Type C

Type C
Huurprijs € 752,- per maand*. Alleen beschikbaar voor alleenstaanden met een maximaal bruto jaarinkomen van € 40.024,-.


Nog 2 beschikbaar

typed/type-d_1626295183.jpg

Type D

Type D
Huurprijs vanaf € 900,- per maand*. Geschikt voor 1 of maximaal 2-persoonshuishoudens met een bruto (gezamenlijk) jaarinkomen vanaf circa € 36.000 tot maximaal € 45.000,-.

Nog 4 beschikbaar

typedsp/type-dsp_1626295203.jpg

Type Dsp

Type Dsp
Huurprijs vanaf € 900,- per maand*. Geschikt voor 1 of maximaal 2-persoonshuishoudens met een bruto (gezamenlijk) jaarinkomen vanaf circa € 36.000 tot maximaal € 45.000,-.

Nog 4 beschikbaar

Omschrijving woningtypes

Woningtype A en Asp: (dit is de gespiegelde versie van type A), hiervan zijn er 12 stuks, 6 in de Veldbies en 6 in de Waterbies. Alle deze appartementen bevinden zich op een hoek van de verdieping. Dit woningtype heeft een gebruiksoppervlakte van 70 m2 en beschikt over 2 slaapkamers.

U betreedt het appartement via de ruime hal waar zich een separate toiletruimte, een wasmachine-en drogerkast en de meterkasten bevinden.

De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een doucheruimte en wasbak en uiteraard voorzien van tegelwerk op de vloer en wanden.

De woonkamer is maar liefst 32 m2 en voorzien van een luxe keuken met alle inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer kunt u naar het balkon. De slaapkamers zijn 11,5 m2 en 6,5 m2.

Woningtype B: hiervan zijn er 6 stuks, 3 in de Veldbies en 3 in de Waterbies. Alle deze appartementen bevinden zich tussen de woningtypes A.

Dit woningtype heeft een gebruiksoppervlakte van 71 m2,  beschikt weliswaar maar over 1 slaapkamer maar dit wordt ruimschoots gecompenseerd door de ruime woonkamer van 35 m2, de slaapkamer van 18 m2 en het balkon/loggia van 7,5 m2.

U betreedt het appartement via de hal waar zich een separate toiletruimte, een wasmachine-en drogerkast en de meterkasten bevinden.

De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een doucheruimte en wasbak en uiteraard voorzien van tegelwerk op de vloer en wanden.

De woonkamer is voorzien van een luxe keuken met alle inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer betreedt u over de volledige breedte het balkon.

Woningtype C: hiervan zijn er maar 2, beide gelegen op de begane grond van de Veldbies en de Waterbies.

Deze appartementen zijn alleen beschikbaar voor de sociale doelgroep, d.w.z eenpersoonshuishoudens met een maximaal inkomen van € 40.000,-.

Dit woningtype heeft een gebruiksoppervlakte van 47,5 m2.

U betreedt het appartement via de hal.

De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een doucheruimte een wasbak en hier bevindt zich tevens het toilet, uiteraard voorzien van tegelwerk op de vloer en wanden.

De woonkamer van 24,5 m2 is voorzien van een luxe keuken met alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer betreedt u het balkon/de loggia direct gelegen aan het aangelegde park.

Woningtype D en Dsp: (dit is de gespiegelde versie van type D), hiervan zijn er 8 stuks, 4 in de Veldbies en 4 in de Waterbies. Alle deze appartementen bevinden zich op een hoek van de verdieping.

Dit is het ruimste woningtype met een gebruiksoppervlakte van 72,5 m2 en beschikt over 2 slaapkamers van 11,5 m2 en bijna 7 m2.

U betreedt het appartement via de hal waar zich de separate toiletruimte en de meterkasten bevinden. Hier is ook de toegang naar de luxe afgewerkte badkamer welke is voorzien van een doucheruimte,  wasbak en uiteraard voorzien van tegelwerk op de vloer en wanden.

De woonkamer is maar liefst 37,5 m2 en voorzien van een luxe keuken met alle inbouwapparatuur. De keuken ligt bijna apart in deze fraaie woonkamer!

Vanuit de woonkamer kunt u naar het balkon.

Tevens is er een bergruimte van circa 4 m2 aanwezig in dit appartement.

De appartementen zijn naar verwachting vanaf februari/maart 2022 gereed

Indien u geïnteresseerd bent vul dan het contactformulier in waarna wij u verder zullen informeren.

Gevelbeelden

Huurprijzen/optielijst

Behalve woningtype C (sociale huur) vallen alle appartementen in het middeldure segment. De definitieve huurprijzen worden nog nader vastgesteld, maar zullen liggen tussen de € 900,- en max. € 950,- per maand, exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen.

Zodra huurprijzen en servicekosten definitief bekend zijn wordt deze geplaatst.

*Servicekosten

*Voor alle appartementen worden er maandelijks servicekosten in rekening gebracht voor gemeenschappelijke kosten zoals: schoonmaak en raambewassing, elektra gezamenlijke gangen en trappenhuis, liftonderhoud, keukenapparatuur, glasverzekering, ontstoppen leidingen en riolering, beheerdersvergoeding en administratie. Deze worden nog nader vastgesteld.

Nutsvoorzieningen (water, warmte en elektra) dienen door de huurder zelf te worden afgesloten bij de leverancier.
De huurders worden hier ruimschoots voor de oplevering nader over geïnformeerd.

Luxe inrichting en afwerking

De keukens worden compleet afgeleverd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Er zijn voldoende inbouwkasten en de keuken is prachtig afgewerkt met een luxe aanrechtblad en luxe mengkraan met wasbak.

De badkamers zijn voorzien van een doucheruimte en wasbak en zijn volledig betegeld op de vloeren en wanden.

Binnenkort worden de keukens met inbouwapparatuur, het sanitair en het tegelwerk hieronder afgebeeld.

Keukens

In alle appartementen worden luxe keukens geplaatst. Deze worden afgewerkt met beige getinte panelen, stalen handgrepen en een donker antraciet multiplex werkblad met achterwand.

De keukens zijn voorzien van de beste inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een wandschouwkap.

Sanitair

Ook het sanitair en het tegelwerk in de badkamer en toiletruimte van Villeroy&Boch zijn van hoge kwaliteit.

Duurzaam en energiezuinig

De wanden worden in alle appartementen behangen- en daarna geverfd- opgeleverd. U kunt zelf een vloer uitkiezen maar moet wel rekening houden met de vloerverwarming.

Gelijmde vloeren en plavuizen zijn niet mogelijk.
Vloerbedekking of PVC clicklaminaat met een ondervloer zijn de beste vloeren voor optimaal gebruik van de vloerverwarming.

Daarmee is de woning helemaal gereed voor bewoning en hoeft u er alleen nog maar uw meubels in te plaatsen!

Locatie

Informatie over de locatie

Biesdonk is een wijk in het noorden van Breda. De wijk is een onderdeel van de Hoge Vucht.

Bij de Brusselstraat vind u het winkelcentrum Hoge Vucht.

In Biesdonk zijn, op de Biesdonkweg en de Hamdijk na, alle straten naar Belgische steden en gemeentes zoals Namen, Waterloo, Kortrijk of Turnhout vernoemd.

In de wijk bevindt zich de Franciscus van Assisiëkerk gelegen aan het Belgiëplein. Het is de enige van de oorspronkelijk vijf katholieke kerken in de Hoge Vucht die nog als zodanig functioneert.

Ook is er gemeenschapshuis de Biesdonk en basisschool John F. Kennedy.
Bij de Hamdijk ligt een Cruyff Court. Aan de Bastenakenstraat ligt voetbal vereniging Advendo.

Aan de noordrand bij de Veldbies ligt onder andere de scholengemeenschap het Vitalis College. Aan de oostrand zijn de ROC's het Radius College en het Vitalis College.

Biesdonk is uitstekend bereikbaar met de stadsbuslijn 1 via station Breda en de N285.

De afstand van de Veldbies naar het centrum is 3,5 km; met de auto bent u er binnen 10 minuten, met de fiets binnen een kwartier!

De snelwegen A16 en A59 bereikt u binnen 5 minuten.

Image

Contact formulier

Per 25 mei 2018 geldt de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Daarom hebben we u gevraagd om het veld 'ik ga akkoord met het verzamelen van mijn details via dit formulier.' aan te vinken.
Hiermee geeft u ons toestemming uw gegevens op te slaan in onze systemen.

Wij adverteren op

Funda GWMD Beheer
Funda GWMD Beheer
Image

Dit is een project van

logo-waterloostraat-breda-cv.png

In samenwerking met:

logo_gemeente_breda.svg
logo-op-ten-noort.png
logo-buiten5.png

Realisatie:

logo-hendriks-bouw.png

Verhuur en beheer:

logo-gwmd.png
Copyright © 2021 GWMD Beheer.

GWMD Beheer Privacyverklaring
info@develdbies.nl

Realisatie en Implementatie D56 Webdesign

DISCLAIMER
De op deze website getoonde afbeeldingen, artist impressions en plattegronden geven een beeld van de werkelijkheid, maar kunnen in detail daarvan afwijken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.